Lange Breestraat 30, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 575.000
Omschrijving
Open bebouwing met 3 à 4 slaapkamers met prachtig zicht!
Op de grens van Lebbeke met Opwijk vindt u deze karaktervolle open bebouwing met een unieke architectuur en uitzonderlijk zicht op het omliggende groen.
De woning, gebouwd in 1991, is instapklaar en biedt een verrassend ruim en lichtrijk interieur dankzij de open vides. Met 3 à 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een bureau, is dit de ideale gezinswoning of combinatie wonen/werken.
Comfort en energiezuinigheid (EPC B) staan centraal: verwarming op aardgas, zonnepanelen met groenestroomcertificaten én thuisbatterij zorgen voor een aangenaam en efficiënt woonklimaat.
De woning beschikt bovendien over een (kruip)kelder en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De perceelbreedte van ca. 18 meter zorgt voor een open en ruim gevoel.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met sfeervolle verlichting en een vijver, perfect om tot rust te komen en te genieten van het PRACHTIGE ZICHT.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter op een rustige, doch vlot bereikbare ligging.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lange Breestraat 30 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2026/OP/304 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 908 m² |
| Perceelbreedte: | 17,8 m |
| Perceeldiepte: | 48,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 201 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.224 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 908 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260505-0003857927-RES-1 |
| EPC Index: | 187,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 187,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in