Rooien 43, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 479.000
Omschrijving
HOB met 5 slaapkamers en ruime tuin te Wieze!
Ontdek deze ruime en lichtrijke woning, gelegen op een uiterst rustige locatie in Wieze. Met maar liefst 5 slaapkamers en een perceel van 8a10ca biedt deze woning alle comfort en ruimte voor een groot gezin of wie wonen en werken wil combineren.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die meteen toegang geeft tot de ruime leefruimte en de open keuken, beide met een aangenaam zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u verder een volledig uitgeruste badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo), een gastentoilet, een bureauruimte, een eerste slaapkamer en een praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een toiletruimte (toilet nog niet aangesloten).
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met elektrische poort en een zolderruimte die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Troeven op een rijtje:
- Zeer rustige ligging
- Geen renovatieverplichting
- Ideaal voor grotere gezinnen
- Conforme elektriciteitskeuring
- Veel opbergruimte
- Mogelijkheid tot combinatie wonen en werken
Interesse of graag een bezoek ter plaatse? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of kyan@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rooien 43 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2026/015 |
| Vraagprijs: | € 479.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 810 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2000 |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.205 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 810 m² |
Informatieplicht
| Totaal verbruik: | 393,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in