Verbindingsstraat 16, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 269.000
Omschrijving
Ruime woning op TOPlocatie.
Ben je op zoek naar een ruime woning die gelegen is op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, park, martk,.... GEVONDEN!
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de polyvalente ruimte (mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep), de lichtrijke woonkamer, de keuken (enkele spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, dampkap, oven) & aanpalende berging, de badkamer met ligbad en enkele wastafel in meubel, het apart toilet, de technische ruimte en de garage + een ruime oprit voor 3 wagens.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig.
Kamers te weinig? Er is nog een ruime zolder die kan ingericht worden naar wens.
Extra bergruimte is er in de droge kelder en de stockagezolder boven de technische ruimte & keuken.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Nieuwe condensatieketel op aardgas (2017)!
- Manuele rolluiken aanwezig!
- Uitmuntende locatie!
- Parkeermogelijkheden!
- Mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep!
- 4 slaapkamers mogelijk!
Meer informatie/ een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 16 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2025/156 |
| Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 308 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 683 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 790 |
| Kadastrale benaming: | 42011 LEBBEKE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B450B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 308 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250820-0003667835-RES-1 |
| EPC Index: | 561,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 561,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 20/08/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in