Opwijksestraat 270 , 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 399.900
Omschrijving
Op te frissen bungalow in groene omgeving.
Droom je van wonen in een bungalow met een grote perceeloppervlakte (1055m²) in een groene omgeving? Lees dan zeker even verder.
Via een afzonderlijke weg bereiken we deze rustig en afzonderlijk gelegen bungalow, die mits fine-tuning jouw droomwoning kan worden!
De ruime bungalow beschikt over de inkomhal, de extreem lichtrijke woonkamer met open keuken en aanpalende berging, het aparte gastentoilet, de badkamer (ligbad, douche, enkele wastafel in meubel) en maar liefst 5 ruime slaapkamers die grenzen aan de tuin zonder enige inkijk.
Als kers op de taart is er nog een afzonderlijke garage aanwezig en is er zeker plaats voor 5 wagens op de privé oprit.
De buizen van de riolering & aardgas liggen klaar dus zijn (indien gewenst) enkel nog aan te sluiten.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Elektriciteit conform tot 2038!
- Dubbele beglazing & geïsoleerd dak!
- Voldoende parkeermogelijkheden!
- Extreem veel lichtinval!
- 5 ruime slaapkamers grenzen aan de afgesloten tuin!
- Groene omgeving!
- Mogelijkheid tot opbouwen van extra verdieping!
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie/een bezoek? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62, via jonas@woonvast.be of boek eenvoudig jouw afspraak op www.woonvast.be.
Tot snel.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Opwijksestraat 270 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2023/009 |
| Vraagprijs: | € 399.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.055 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 275 m² |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 26 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 450 m² |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen - Traditioneel |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2038 |
| Verwarming: | Individueel, Andere - Decentraal op stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.333 |
| Kadastrale benaming: | 42322 LEBBEKE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 438/00XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.055 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230308-0002831537-RES-1 |
| EPC Index: | 699,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 699,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in