Fazantenlaan 17, 1880 Kapelle-op-den-Bos
Vraagprijs:
€ 419.900
Omschrijving
Charmante, instapklare woning in groene & rustige woonomgeving.
Droom je van een lichtrijke, gerenoveerde woning in een rustige en groene residentiële woonwijk? Deze instapklare halfopen bebouwing biedt u het beste van twee werelden: een serene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen!
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte, de keuken met bijna allemaal vernieuwde toestellen (ker.kookplaat, koelkast, diepvriezer, dampkap, vaatwasser & oven), de lichtrijke eetplaats en woonkamer met mogelijkheid voor bureauruimte.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, 3 slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2022) met ligbad en douchemogelijkheid, toilet en enkele wastafel in meubel.
Ruimte te kort? Er is nog een volledig geïsoleerde zolder aanwezig die kan ingericht worden naar wens.
Genieten van elke zonnestraal kan in de volledig zuid georiënteerde tuin met aangelegd terras. De tuin grenst aan een speelpleintje wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen.
De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de vrijstaande garage met grondwaterput vult de lijst van pluspunten verder aan.
Deze traditioneel gebouwde woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving. Een bezoek is absoluut de moeite waard!
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitmuntende ligging: slechts 1,5km van centrum (scholen, winkels, station,...)
- Zuid georiënteerde tuin
- Parkeermogelijkheden
- Rolluiken aanwezig
- Instapklaar
- Aangrenzend park + rustige woonomgeving
- Energiezuinig en elektriciteit conform
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Fazantenlaan 17 Kapelle-op-den-Bos |
| Referentie: | TK/2026/485 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan park, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 524 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak + plat dak (2021) |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2045 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 894 |
| Kadastrale benaming: | 23039 KAPELLE-OP-DEN-BOS |
| Kadastrale Nummers: | 403ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 524 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20200613-0002281310-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 259,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/06/2030 |
| Asbestattest: | Ja |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in