Bezoekmoment:
Kruisbeeldstraat 146, 9220 Hamme
Vraagprijs:
€ 345.000
Omschrijving
Solide woning met veel potentieel.
Ben je op zoek naar een stevig gebouwde halfopen woning met tuin en magnifiek uitzicht? GEVONDEN!!!
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de woonkamer met eetplaats, de keuken, de badkamer, de berging, de veranda en de garage met vernieuwde automatische poort.
Op de eerste verdieping is er de nachthal en 3 ruime slaapkamers. Verder is er nog een bureau aanwezig met wateraansluiting die kan dienst doen als kinderkamer.
Kamers te weinig? Er is nog een volledig geïsoleerde zolder aanwezig die kan ingericht worden naar wens.
De zonnige tuin kenmerkt een magnifiek uitzicht op agrarisch gebied. Extra stockageruimte is er nog in de bergzolder boven de achterbouw.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Solide woning!
- Grote slaapkamers!
- Extra mogelijkheden met de zolder!
- Zeer goed onderhouden woning!
- Uitzonderlijk uitzicht!
- Rolluiken aanwezig!
- Inpandige garage en ruime oprit!
Maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
Meer informatie/ een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kruisbeeldstraat 146 Hamme |
| Referentie: | TK/2026/276 |
| Vraagprijs: | € 345.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 653 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Inhoud: | 618 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,35 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 607 |
| Kadastrale benaming: | 42452 HAMME |
| Kadastrale Nummers: | 0355GP0000 en 0355HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 653 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260330-0003835837-RES-1 |
| EPC Index: | 552,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 552,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/03/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in