Sportpleinstraat 30, 9220 Hamme
Vraagprijs:
€ 295.000
Omschrijving
Centraal gelegen rijwoning in Hamme
Centraal gelegen in Hamme bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² op een perceel van 240 m².
De woning beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht en een authentieke houtkachel, een keuken, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De grote zolder biedt bijkomend potentieel en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, ingericht worden als 4e slaapkamer of polyvalente ruimte.
Achteraan bevindt zich een rustige, gezellige tuin. Extra troef is de praktische zijtoegang via een poort, ideaal voor fietsen en afvalberging.
Sinds 2019 werden reeds enkele werken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een gas condensatieketel, gedeeltelijke vernieuwing van de ramen en bijkomende isolatie. De woning is voorzien van centrale verwarming. De elektriciteit is niet conform en dient nog in orde gebracht te worden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel op een centrale ligging.
Interesse? Contacteer Senne via 0499 47 10 68 of via senne@woonvast.be voor een bezoek.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sportpleinstraat 30 Hamme |
| Referentie: | TK/2026/177 |
| Vraagprijs: | € 295.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Perceelbreedte: | 8,2 m |
| Perceeldiepte: | 37,5 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Andere - Houtkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 532 |
| Kadastrale benaming: | 42008 HAMME 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 42008A1634/00B006 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260423-0003854693-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 453,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Schrijf je in