Hofstraat 68, 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 425.000
Omschrijving
Woning met ruime loods in Dendermonde!
Droom je van wonen en werken op één plek, in het landelijke Oudegem? Of liever een opslag met daarbijhorende opbrengsteigendom? Deze woning voor zelfstandigen met magazijn en werkplaats biedt je ruimte in overvloed op een royaal perceel van 1031 m².
De woning telt 4 slaapkamers en is toe aan renovatie, ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. De ruime zolder kan nog ingericht worden als 5e slaapkamer. Het pronkstuk is de ruime loods van 178 m², bereikbaar via een brede poort waar je gemakkelijk met de bestelwagen binnenrijdt. Ideaal als huis met opslagplaats, atelier of woning met ruimte voor voertuigen, voor je zaak, hobby of materiaal. Rondom geniet je van veel groen en rust.
Op zoek naar een loods te koop in Dendermonde, gecombineerd met een woning? Dan is dit je kans!
✅ Landelijke ligging in Oudegem
✅ Perceel van 1031 m²
✅ Te renoveren woning met 4 slaapkamers
✅ Loods 178 m² met brede poort
✅ Woning voor zelfstandige, met opslagplaats of atelier
✅ Ruimte voor voertuigen, bereikbaar met bestelwagen
✅ EPC D, geen renovatieverplichting!
Wonen en werken op één plek vind je zelden, plan snel een bezoek!
📩 gilles@woonvast.be — 📞 0491 94 95 38 — 🌐 www.woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Hofstraat 68 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2026/499 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.031 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 78 m |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 175 m² |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | 503 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 |
| Garage Oppervlakte: | 175 m² |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit, Gasboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 907 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 0483/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.031 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20261012-0003962120-RES1 |
| EPC Index: | 333,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/10/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in