U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Tragelweg 2, 9200 Dendermonde
Vraagprijs: € 374.900

Omschrijving

instapklare woning in rustige omgeving.

Ben je op zoek naar een rustig gelegen, instapklare woning in een groene omgeving? GEVONDEN!!
Deze woning is gelegen langs een landweg en deze brengt jou in een natuurlijke oase van rust.
Het asbestveilig attest, de conforme elektriciteit (tot 2046) en de mogelijkheid tot kangoeroewonen/uitoefening van een vrij beroep vullen de lijst van pluspunten verder aan.

De woning kenmerkt op de eerste verdieping de keuken (microgolf, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap & enkele spoelbak), de lichtrijke woonkamer met eetplaats en de gezelligheid van een pelletkachel, het apart toilet, de polyvalente ruimte (mogelijkheid tot slaapkamer, bureau,...). De woonkamer geeft toegang tot een groot terras van maar liefst 36m².

Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (2x 16m²), een extra logeerkamer (12m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ligbad.

Op de benedenverdieping tref je een wasplaats (7m²) met wasmachine en droogkast + inbouwkasten, alsook drie aparte ruimtes (resp. 7m², 9m² en 14m²) + het gastentoilet. De benedenverdieping geeft uit op een tweede terras en de tuin. Deze verdieping is de uitgelezen kans voor de uitoefening van een vrij beroep (koffiebar, tattooshop,....). Via een poortje is deze verdieping ook toegankelijk langs de tuin.

Kortom, deze rustig gelegen woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een natuurlijke oase rust. De zonnige tuin en de gezellige uitstraling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel.

TROEVEN:
- Rustige ligging in bosgebied waarbij u alle privacy hebt!
- Instapklaar!
- Vlotte verbinding; 10 min van Dendermonde centrum, 10 min fietsen van station Dendermonde en station Oudegem, op 5 min wandelen van de bushalte!
- Mogelijkheid tot zaak of kangoeroewoning in volledig gerenoveerde benedenverdieping dankzij aparte zij-ingang!
- Groot terras met zicht op tuin (100m²)!
- Volledig gerenoveerd + geïsoleerd plat dak!
- Geen renovatieverplichting!
- Elektriciteit conform & asbestveilig!

Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Tragelweg 2
Dendermonde
Referentie:TK/2025/103
Vraagprijs:€ 374.900/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:289 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:31 m
Bebouwde opp.:72 m²
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:629 m³
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:10 m²
Kelder:65 m²
Terras:36 m²
Tuin:Ja
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Pelletkachel
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 396
Kadastrale benaming:42006 DENDERMONDE 1 AFD
Kadastrale Nummers:0722TP0000
Kadastrale Oppervlakte:289 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250121-0002554826-RES-2
Totaal verbruik:362,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:21/01/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Asbestattest:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Bufferzones
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Jonas Ravijts

Jonas Ravijts

Bestuurder
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248

0468 19 11 62 
\ jonas@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster