Koning Boudewijnlaan 28, 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 219.000
Omschrijving
Te renoveren HOB in een rustige buurt!
Ontdek deze te renoveren HOB, gelegen in een rustige wijk te Dendermonde.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. Via deze ruimte komen we terecht in de zeer ruime keuken waar zich nog een badkamer achter bevindt. Naast de keuken bevindt zich nog een gezellige veranda die toegang geeft tot de koer, die beschikt over een achteruitgang wat ideaal is voor fietsen of het vuilnis.
Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een kleinere kamer dat perfect kan dienen als bureauruimte of dressing. Alsook is er een ruime zolder aanwezig.
Parkeren is geen probleem, aangezien er een ruime oprit en inpandige garage aanwezig is.
Extra troeven:
- Kindvriendelijke wijk;
- Meerdere scholen aanwezig in de nabije omgeving;
- Winkels, horeca en openbaar vervoer in de buurt;
Het EPC-label van deze woning bedraagt een F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Ideaal voor mensen die de handen uit de mouwen willen steken om de woning energiezuiniger te maken.
Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via Kyan@woonvast.be of via 0470/35.32.06!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Koning Boudewijnlaan 28 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2024/101 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 585 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
Informatieplicht
| Totaal verbruik: | 749,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Schrijf je in