Van Langenhovestraat 50, 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
Ruime woning met 4 slpk en garage te Sint-Gillis!
Ontdek deze knappe woning in hartje Sint-Gillis Dendermonde!
Indeling:
Bij het binnenkomen komen we terecht in de inkomhal die voorzien is van een bergruimte en gastentoilet. Via de inkomhal komen we in de eetplaats en leefruimte met achterliggend de keuken die voorzien is van alle comfort (afwasmachine, combi-oven, inductie-kookplaat).
Achter de keuken bevindt zich een ruime badkamer die voorzien is van een douche, ligbad en lavabo.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 grote slaapkamers en op het tweede verdiep de master-bedroom. Tevens is de woning voorzien van een zeer ruime garage waar makkelijk 2 wagens in kunnen parkeren.
Tenslotte kan men volledig tot rust komen in de gezellige tuin met leuke vijver.
Enkele troeven in een notendop:
- Géén renovatieverplichting (EPC-label D);
- Elektriciteit is conform AREI;
- Instapklaar;
- Scholen, horeca en openbaar vervoer in de buurt (zowel het treinstation als bushaltes);
- Gelegen in het centrum van Sint-Gillis.
BEZOEKDAG 22/03/2025 OP AFSPRAAK!
Hebt u interesse of wenst u een bezichtiging? Contacteer Kyan via kyan@woonvast.be of 0470/35.32.06
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Van Langenhovestraat 50 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2025/031 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 281 m² |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 2 plaatsen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conforme installatie |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 856 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 281 m² |
Informatieplicht
| Totaal verbruik: | 314,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in