Kruisstraat 34 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 221.000
Omschrijving
Instapklare woning op TOPlocatie.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met gezellige tuin? GEVONDEN!!
Deze woning is gelegen in een rustige straat op een steenworp van horeca, groot warenhuis, centrum van Lebbeke en Dendermonde.
De woning kenmerkt de lichtrijke woonkamer (39m²) met de gezelligheid van een gashaard, het bureau (ook mogelijk als tweede slaapkamer (8m²)), de volledig uitgeruste keuken met enkele spoelbak, dampkap, koelkast, oven & keramische kookplaat, de badkamer (toilet, enkele wastafel in meubel en ligbad met douchekop), de volledig omsloten zonnige koer met extra overdekt terras die uitgeeft op de extra bergruimte (aansluiting wasmachine en droogkast).
Op de eerste verdieping is er de masterbedroom van maar liefst 27m².
Parkeren kan eenvoudig in de rustige straat of voor de woning.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Instapklaar!
- Gezellige koer!
- Elektriciteit conform tot 2048!
- Uitmuntende locatie!
- Ook mogelijk als investering!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kruisstraat 34 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2024/038 |
| Vraagprijs: | € 221.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 98 m² |
| Perceelbreedte: | 4,6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 4,6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2049 |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 118 |
| Kadastrale Nummers: | 42021C0470/00L000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 98 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230801-0002944707-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 390,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 1/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2033 |
| Asbestattest: | 22/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in