U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Volaardestraat 103 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs: € 625.000

Omschrijving

Open bebouwing met zonnige tuin.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met magnifieke tuin & zicht op groen? GEVONDEN!!!
De energiezuinigheid, conforme elektriciteit (tot 2049) & het asbestveilig attest vullen de lijst van pluspunten verder aan.

De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, de aparte bureauruimte, het apart toilet, de ruime woonkamer met de gezelligheid van een houtkachel, de lichtrijke eetkamer met gashaard en zicht op de tuin, de keuken (oven, microgolf, koelkast, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat), de garage met automatische poort, de carport, de tweede aparte bureau die de mogelijkheid biedt voor het uitoefenen van een vrij beroep en de berging.

De eerste verdieping onderscheidt de nachthal, 3 ruime slaapkamers (1 met inbouwkasten), een eerste badkamer (enkele wastafel in meubel, inloopdouche & toilet), de dressing, de masterbedroom beschikt over een dressing en aanpalende badkamer (enkele wastafel in meubel (formaat dubbele), toilet & ligbad).

Als extra stockageruimte is er de droge kelder en de geïsoleerde zolder aanwezig.

In de volledig omsloten tuin met terras & tuinhuis kan je genieten van elke zonnestraal! Deze werd 4 jaar geleden volledig opnieuw aangelegd.

Deze woning is vrij tijdens het eerste kwartaal in 2025 (in overleg).

TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep!
- Instapklaar!
- Zonnepanelen met certificaten (tot 2029)!
- 2 regenwaterputten van telkens 5.000 liter!
- Magnifieke tuin (4 jaar geleden volledig aangelegd) met zicht op groen!
- Energiezuinig, asbestveilig & conforme elektriciteit!
- Parkeermogelijkheden voor 4 auto's!

Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Volaardestraat 103
Dendermonde
Referentie:TK/2022/062
Vraagprijs:Onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.015 m²
Perceelbreedte:27 m
Perceeldiepte:56 m
Bebouwde opp.:148 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:833 m³
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:14 m²
Kelder:15 m²
Tuin:430 m²
Garage:1
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tot 2047
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - Met certificaten
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.480
Kadastrale benaming:42021 DENDERMONDE 3AFD/ST-GILLIS
Kadastrale Nummers:0589DP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.015 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221114-0002724707-RES-1
Totaal verbruik:220,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:14/11/2022
EPC Geldig tot:14/11/2032
Asbestattest:18/04/2024
OVAM – Bodemattest:18/04/2024
Elektriciteitskeuring:18/04/2024
Energie Prestatie Certificaat:18/04/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:18/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Jonas Ravijts

Jonas Ravijts

Bestuurder - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248

0468 19 11 62 
\ jonas@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast