Breestraat 80 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 270.000
Omschrijving
Instapklare woning met moderne afwerking.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met leuke tuin? GEVONDEN!
De sublieme ligging, moderne afwerkingsgraad en conforme elektriciteit (tot 2040) vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning onderscheidt op de benedenverdieping de inkomhal, de ruime woonkamer met open keuken (gaskookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, dampkap, werkblad vervaardigd uit graniet), de wasplaats met inbouwkasten (aansluiting wasmachine en droogkast), de bergruimte onder de trap en de badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet & inloopdouche.
Op de eerste verdieping zijn er 2 kamers aanwezig. Hierboven is er nog een zolder (momenteel toegankelijk via een luik) die dienst doet als extra opbergruimte.
Tot slot is er nog een zonnige, volledig omsloten tuin met extra berging. De tuin is ook toegankelijk langs de zijingang. Dit is een extra troef zodat je met fietsen, kruiwagens,... niet doorheen de woning moet.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Instapklaar!
- Gunstig epc + elektriciteit conform tot 2040!
- Moderne afwerkingsgraad!
- Sublieme ligging!
- Tuin langs zijkant bereikbaar!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw persoonlijke afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Breestraat 80 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2023/159 |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 82 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform tot 2040 |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 349 |
| Kadastrale Nummers: | 0172C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231027-0003026155-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in