U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Boonwijkstraat 45 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs: € 435.000

Omschrijving

Recente halfopen bebouwing op toplocatie.

Instapklare halfopen bebouwing met alle comfort gelegen op wandelafstand van het centrum van Dendermonde. De nabijheid van scholen, winkels, sporthal, park, natuur en openbaar vervoer geven de locatie van deze woning extra kracht.
De woning wordt gekenmerkt door een moderne en verzorgde afwerking, een zeer gunstig epc & conforme elektriciteit. De aanwezigheid van airco, inbouwkasten, rolluiken & zonnepanelen zorgen voor net dat tikkeltje extra.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, de berging met alle voorzieningen en de extreem lichtrijke woonkamer met praktische inbouwkasten waar ook een bureaugedeelte in verwerkt zit.
Door de open keuken kan je tijdens het kokkerellen eenvoudig communiceren met elkaar. Bovendien heb je zicht op je prachtige onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (2 met inbouwkasten) met elektrische rolluiken en een badkamer voorzien van douche, bubbelbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Gebrek aan kamers? Geen paniek! Op de tweede verdieping (toegankelijk met vaste trap) is er een extra kamer aanwezig die momenteel gebruikt wordt als bureauruimte voor thuiswerk, maar deze ruimte kan perfect dienst doen als vierde slaapkamer.

Bovendien beschikt de woning over een garage, wat ideaal is voor het veilig parkeren van je auto of het creëren van extra opbergruimte. Daarnaast is er ook nog een oprit voor de garage en parkeergelegenheid voor de woning.

TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Energiezuinig (label A) & conforme elektriciteit!
- Inbouwkasten!
- Airco (met extra warmtefunctie) in de woonkamer, bureau op 2e verdieping & masterbedroom!
- Onderhoudsvriendelijke tuin!
- Vernieuwde technieken!
- Regenwaterput van 10.000L!

Kortom, deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning op een toplocatie. Met een mooie tuin, garage en drie slaapkamers is dit een perfecte plek om te wonen en te genieten van het comfort en gemak dat deze woning te bieden heeft.

Meer informatie/een bezoek? Maak snel jouw persoonlijke afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Boonwijkstraat 45
Dendermonde
Referentie:TK/2023/104
Vraagprijs:Onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:30/04/2024
Ligging:Aan park, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:245 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:239 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen - Traditioneel
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tot 2036
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 872
Kadastrale Nummers:0019GP0001
Kadastrale Oppervlakte:245 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230714-0002941460-RES-3
EPC Index:92,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:92,00KWh/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:14/07/2023
EPC Geldig tot:14/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast