Bezoekmoment: zaterdag 25 maart 2023
Plan uw bezoek
Sint-Margrietstraat 9 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 193.000
Omschrijving
Halfopen bebouwing te Grembergen.
Ben je op zoek naar een halfopen woning die mits finetuning jouw droom woning kan worden? GEVONDEN!!!
BEZOEKMOMENT op zaterdag 25/03. Afspraak is eenvoudig te maken via www.woonvast.be.
De woning wordt gekenmerkt door de aparte inkomhal op de begane grond, de lichte woonkamer met de gezelligheid van een pelletkachel, de keuken, de badkamer (toilet, douche, enkele wastafel in meubel), de werkruimte en de garage.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Kamers te weinig? Er is nog een ruim geïsoleerde zolder die zeker dienst kan doen als extra stuk.
De zonnige tuin is rechtstreeks toegankelijk via een apart poortje. Je kan dus makkelijk met fietsen, kruiwagens,... naar de tuin zonder dat je de woning hoeft te passeren.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Gunstige indeling!
- Rustige ligging!
- Geïsoleerd dak!
- Zonnige tuin
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Meer informatie/een bezoek? Contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint-Margrietstraat 9 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2023/029 |
| Vraagprijs: | € 193.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 154 m² |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Kolenkachel, Open haard, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale benaming: | 42007 DENDERMONDE 4 AFD/GREMBERGEN |
| Kadastrale Nummers: | 0915WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20230316-0002838745-RES-1 |
| EPC Index: | 651,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 651,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Jonas Ravijts
Bestuurder - BIV 512.881Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in