Sint-Jozefstraat 37, 9255 Buggenhout
Vraagprijs:
€ 585.000
Omschrijving
Ruime woning op TOPlocatie.
Droom je van een open bebouwing op een ruim perceel (989m²) in een zeer rustige straat? GEVONDEN!!
De moderne afwerkingsgraad, energiezuinigheid en zonnepanelen met certificaten vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met vestiairekast en apart toilet, de lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken (oven combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, werkblad vervaardigd uit graniet), de eerste slaapkamer, de garage met vernieuwde automatische poort en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De vide zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer & keuken.
Op de eerste verdieping is er momenteel een bureauruimte (mogelijkheid als extra slaapkamer zie render) en een tweede slaapkamer met inbouwkasten en wastafel aanwezig.
Genieten van de zon kan in de volledig omsloten tuin met aangelegd terras. De tuinberging van 40m² kan dienen als extra opslagplaats.
Verder is er op de oprit parkeerplaats voor 5 wagens en is er nog een kelder aanwezig die kan dienst doen als extra opslagruimte.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitstekende ligging!
- Vernieuwde condensatieketel (2023)!
- Zonnepanelen (4000Wp) met certificaten!
- Vernieuwd plat dak in 2017 + nieuwe crepi tuinberging (2025)!
- Extra stockageruimte in tuinberging!
- Hoogwaardige afwerking!
- Vloerverwarming in woonkamer, badkamer, toilet en inkomhal!
- 2 Regenwaterputten!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint-Jozefstraat 37 Buggenhout |
| Referentie: | TK/2026/280 |
| Vraagprijs: | € 585.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 989 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak + plat dak (EPDM 2017) |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja - Momenteel defect |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.255 |
| Kadastrale benaming: | 42004 Buggenhout |
| Kadastrale Nummers: | 672H4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 989 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260624-0003902514-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 185,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in