Lindedreef 11, 9255 Buggenhout
Vraagprijs:
€ 289.000
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers op toplocatie!
Op zoek naar een gezellige starterswoning op wandelafstand van het centrum van Buggenhout? Deze woning ligt in een rustige wijk en biedt verrassend veel troeven.
Hier en daar zijn er nog enkele kleine afwerkingen nodig, maar de solide basis en het comfort maken dit huis direct bewoonbaar.
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de keuken en de gezellige woonkamer, waar een pelletkachel zorgt voor een aangename warmte doorheen de hele woning. De lichtrijke veranda biedt een mooie overgang naar het terras en de tuin, waar je in alle rust kan genieten. Achteraan bevindt zich de garage, die bereikbaar is via een privéweg achter de woning.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met een moderne inloopdouche. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap.
Troeven in een notendop:
- Elektriciteit conform tot 2040
- Geen renovatieverplichting
- Rustige ligging, vlak bij het centrum, kindvriendelijke wijk
- Aangename tuin met terras
- Achteraan is er een uitweg die toegang geeft tot parkeerplaatsen
Interesse? Contacteer ons via indie@woonvast.be of het telefoonnummer: 0470 06 89 23
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lindedreef 11 Buggenhout |
| Referentie: | TK/2025/OP/116 |
| Vraagprijs: | € 289.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In woonwijk, Aan bosrand, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 153 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Buiten |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 518 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240608-0003274100-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 363,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in