guilhof 9, 2880 Bornem
Vraagprijs:
€ 449.000
Omschrijving
Energiezuinige nieuwbouw op toplocatie zonder btw!
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouw mét het voordeel van slechts 2% registratierechten? Dan is deze woning in een doodlopende straat, vlak bij centrum Bornem, recreatiedomein Breeven en Kinderboerderij Barelhoeve, exact wat je zoekt.
Na de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken, volledig uitgerust en het hart van de woning. Aansluitend vind je een praktische berging. In de leefruimte is al een eerste airco aanwezig.
De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers (waarvan één met rolluiken en airco), een wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers (voorziening airco aanwezig) en toegang tot de zolder (14m² extra bergruimte bovenop de bewoonbare oppervlakte).
Comfort staat centraal: muggenramen, airco’s, vloerverwarming die ook kan koelen, 10 zonnepanelen en 2 warmtepompen (lucht-lucht en lucht-water).
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achteruitweg, handig voor o.a. fietsen. Bovendien is er een private staanplaats.
Kortom: instapklaar, hedendaags comfort, energiezuinig én fiscaal voordelig.
Interesse? Contacteer ons via indie@woonvast.be
, 0470 06 89 23 of plan je bezoek via www.woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | guilhof 9 Bornem |
| Referentie: | TK/2025/OP/183 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 112 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 21,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale benaming: | Woning |
| Kadastrale Nummers: | 0576/00P000 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 12007-G-OMV_2019092269/EP17727/A001/D03/SD001 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | -8,00 |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2033 |
| CO2 Emissie Index: | -547,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in