guilhof 9, 2880 Bornem
Vraagprijs:
€ 475.000
Omschrijving
2% REGISTRATIERECHTEN MOGELIJK!
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouw mét het voordeel van slechts 2% registratierechten?
Dan is deze woning in een doodlopende straat vlak bij o.a. centrum Bornem, recreatiedomein Breeven, Kinderboerderij Barelhoeve,... exact wat je zoekt.
Bij het binnenkomen valt meteen de open en lichtrijke leefruimte op, na de ruime inkomhal met gastentoilet. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, ideaal om te koken en genieten. Aansluitend is er een praktische berging en in de leefruimte is ook al een eerste airco voorzien.
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers (waarvan één voorzien van rolluiken en airco) , een wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een verdieping hoger zijn er nog eens twee slaapkamers (voorziening airco aanwezig) en toegang tot een handige zolder. Over het hele huis is aan comfort gedacht: met muggenramen, airco's, vloerverwarming die kan verkoelen, 10 zonnepanelen en 2 warmtepompen (lucht-lucht en lucht-water) zit je hier helemaal goed op vlak van energie-efficiëntie.
Buiten is er een extra troef: naast de onderhoudsvriendelijke tuin is er een achteruitweg, ideaal voor o.a. fietsen.
Als kers op de taart is er ook een private staanplaats.
Kortom, wie een instapklare woning zoekt met alle hedendaags comfort én een fiscaal voordeel, hoeft niet verder te zoeken.
Interesse? Contacteer ons via indie@woonvast.be, 0470 06 89 23 of plan je bezoek via www.woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | guilhof 9 Bornem |
| Referentie: | TK/2025/OP/184 |
| Vraagprijs: | € 475.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 112 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 21,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale benaming: | Woning |
| Kadastrale Nummers: | 0576/00P000 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 12007-G-OMV_2019092269/EP17727/A001/D03/SD001 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | -8,00 |
| CO2 Emissie Index: | -547,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in