Den Daal 4, 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Vraagprijs:
€ 235.000
Omschrijving
Woning met garage en toekomstmogelijkheden
In het centrum van Vrasene vinden we deze solide woning met 2 slaapkamers, een uitzonderlijk grote garage en vooral: een structuur die meerdere toekomstscenario’s toelaat.
De woning beschikt over een leefruimte, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. Achteraan bevindt zich eenleuke tuin met open zicht, ideaal voor wie rust zoekt of extra buitenruimte wil creëren.
Wat dit pand echt onderscheidt, is het potentieel:
- uitbreidingsmogelijkheden
- herinrichting naar een hedendaagse gezinswoning
- of zelfs het opnieuw afsplitsen in twee entiteiten (onder voorbehoud van vergunning)
Daarnaast is er een zeer grote garage met automatische poort, perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan opslagruimte.
Troeven op een rij:
- 2 slaapkamers
- Grote garage met veel gebruiksmogelijkheden
- Leuke tuin met open achterzicht
- Structuur met uitbreidings- of opsplitsingspotentieel
- Centrale ligging in Vrasene, vlot bereikbaar
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Den Daal 4 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht |
| Referentie: | TK/2026/017 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 193 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 53 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | 1041/00P00 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 193 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003662290-RES-1 |
| EPC Index: | 505,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2035 |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in