Rosstraat 77, 9200 Baasrode
Vraagprijs:
€ 385.000
Omschrijving
Ruime woning op toplocatie te Baasrode
Deze recente en energiezuinige gezinswoning met inpandige garage bevindt zich op een uitstekende locatie in Baasrode, op wandelafstand van het dorpshart, scholen, kinderopvang, buurtwinkels en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de open en lichtrijke eetruimte met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats en een royale inpandige garage.
De eerste verdieping biedt een ruime en lichte leefruimte, een badkamer met bad in douche, dubbele wastafel en toilet, en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog drie volwaardige kamers, ideaal in te richten als extra slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam terras biedt een rustige plek om van zonnige dagen te genieten.
Troeven:
- Energiezuinig (EPC B)
- Vier volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage
- Conforme elektrische installatie
- Instapklaar
Interesse? Contacteer ons via indie@woonvast.be of 0470 06 89 23, of plan uw bezoek rechtstreeks via www.woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rosstraat 77 Baasrode |
| Referentie: | TK/2025/OP/182 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 133 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 738 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 133 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3545221 |
| Totaal verbruik: | 110,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in