Heirstraat 35, 9200 Appels
Vraagprijs:
€ 339.000
Omschrijving
Ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden? Deze solide gezinswoning uit de jaren 60 biedt alle troeven om er een comfortabele thuis van te maken.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte keuken, een wasruimte, een technische ruimte met douche, een apart toilet en een polyvalente kamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een kruipkelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en toilet.
Extra ruimte nodig? De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een royale masterbedroom of zelfs twee bijkomende slaapkamers worden ingericht.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar rust, privacy en groen centraal staan. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
TROEVEN
- Rustige en groene omgeving
- Statige constructie met veel potentieel
- Mogelijkheid tot 4 à 6 slaapkamers
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Zonnige tuin
- Inpandige garage
- Geen renovatieplicht
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en mogelijkheden, waardoor ze een uitstekende keuze is voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning die kan meegroeien met toekomstige woonwensen.
Interesse? Boek nu uw afspraak via www.woonvast.be of contacteer Morgane: Morgane@woonvast.be of 0498 60 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Heirstraat 35 Appels |
| Referentie: | TK/2026/233 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 640 m² |
| Perceelbreedte: | 8,2 m |
| Bebouwde opp.: | 229 m² |
| Bewoonbare opp.: | 229 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 638 |
| Kadastrale benaming: | DENDERMONDE 2AFD/APPELS/(Heirstraat) |
| Kadastrale Nummers: | 42001 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260507-0003864828-RES-2 |
| EPC Index: | 399,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 399,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in