Doolhofstraat 17, 9300 Aalst
Vraagprijs:
€ 299.000
Omschrijving
Instapklare, stijlvol gerenoveerde woning met zonnig dakterras nabij het centrum van Aalst
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een stijlvolle afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze volledig gerenoveerde woning (2021) zeker een bezoek waard.
De woning beschikt over conforme elektriciteit, dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met praktische bureauruimte, een gezellige leefruimte en een volledig ingerichte kwaliteitskeuken. Dankzij de grote lichtkoepel geniet de keuken van een overvloed aan natuurlijk licht. Verder is er een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet en de toegang tot het gezellige, zuidwestgerichte dakterras. De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom met een prachtig ligbad en een extra toilet.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Aalst, het station, winkels en horeca. Parkeren kan in de straat en er is de mogelijkheid om een garage op wandelafstand te huren.
Bent u op zoek naar een charmante, instapklare woning met karakter, comfort en een topligging? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Dit pareltje wacht op zijn nieuwe eigenaar!
**Mis onze bezoekdag niet!** Schrijf u in via www.woonvast.be of contacteer Morgane via morgane@woonvast.be of 0498 60 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Doolhofstraat 17 Aalst |
| Referentie: | TK/2026/OP/342 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 60 m² |
| Perceelbreedte: | 4,26 m |
| Perceeldiepte: | 11,91 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1926 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 4,26 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale benaming: | AALST |
| Kadastrale Nummers: | 41304/ 0947/00R00 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 60 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20211115-0002493137-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 177,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in