Bezoekmoment:
Klaterbaan 92, 9300 Aalst
Vraagprijs:
€ 420.000
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers nabij centrum Aalst
Instapklare en verrassend ruime woning gelegen in een verkeersarme en rustige wijk, op slechts 5 minuten van het centrum van Aalst. Hier woont u in alle rust, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij.
Bij het binnenkomen geniet u van een aangename en zeer lichtrijke leefruimte. Op de bovenverdiepingen zorgen mooie parketvloeren voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één met douche en één met ligbad – ideaal voor gezinnen of wie extra comfort wenst.
De belangrijkste investeringen zijn reeds uitgevoerd: dak en ramen werden vernieuwd, de elektriciteit is conform en de woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor energiezuinig en zorgeloos wonen.
Verder beschikt de woning over screens, een oprit en een uitweg langs achter, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De zolderverdieping met zichtbare balken voegt extra charme toe en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in een verkeersarme buurt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van het stadscentrum.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Klaterbaan 92 Aalst |
| Referentie: | TK/2026/OP/270 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 410 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 653 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20211007-0002474102-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 151,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/10/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in