Arendstraat 12, 9300 Aalst
Vraagprijs:
€ 325.000
Omschrijving
Gerenoveerde woning met tuin in rustige wijk in Aalst
Deze volledig gerenoveerde woning (2012) ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de vele raampartijen en de lichtkoepel geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en modern wooncomfort.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een bureauruimte, een lichtrijke leefruimte, een praktische wasruimte, een badkamer en een open, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u het tweede verdiep, waar een derde ruime kamer met ensuite badkamer werd ingericht.
Troeven op een rij:
-EPC-label B
-Volledig gerenoveerd in 2012
-Lichtrijke leefruimte
-Rustige en aangename woonwijk
-Onderhoudsvriendelijke tuin
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, met tuin én alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een instapklare droomwoning in Aalst, klaar om uw nieuwe thuis te worden!
Meer informatie of een bezoek?
Maak eenvoudig uw afspraak via www.woonvast.be of contacteer Morgane op 0498 60 61 75 of via morgane@woonvast.be
.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Arendstraat 12 Aalst |
| Referentie: | TK/2025/OP/237 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 170 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 606 |
| Kadastrale benaming: | E82/00M3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 242 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250911-0003683737-RES-1 |
| EPC Index: | 185,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 185,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in