Sint-Lambertusstraat 50, 3401 Walshoutem
Vraagprijs:
€ 420.000
Omschrijving
Prachtige villa met zonnige tuin en zwemvijver op 840m²
Op een ruim perceel van 840 m² ontdekt u deze villa die charme en comfort combineert. De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van extra mogelijkheden.
De royale inkomhal verwelkomt u in de lichtrijke leefruimte met authentieke open haard, aansluitend een aparte keuken. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse inloopdouche en een dubbele lavabo met stijlvol blad. Verder zijn er vier ruime slaapkamers van ca. 12 m², 16,5 m², 15,5 m² en 19 m².
De bovenverdieping kan nog volledig worden afgewerkt tot een extra woonlaag met een luxueuze master bedroom met ensuite badkamer en dressing, aangevuld met een bijkomende kamer. Dankzij de plafondhoogtes tot 3,5 meter en de royale volumes kunt u uw woonwensen volledig realiseren.
De zonnige, zuidwestgerichte tuin vormt een oase van rust met zijn prachtige zwemvijver: een ideale plek om te ontspannen en te genieten.
Extra troeven: dubbele beglazing, rolluiken, luifel, alarmsysteem, airco en een EPC-label D zonder renovatieplicht. Bovendien is dit pand geschikt voor uitbreidingsmogelijkheden.
Dit unieke eigendom met authentieke en luxueuze elementen uit de jaren ’80 is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime villa met potentieel.
Niet te missen parel! Plan snel uw bezoek via www.woonvast.be
of contacteer Morgane via morgane@woonvast.be
of op 0498 60 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Sint-Lambertusstraat 50 Walshoutem |
| Referentie: | TK/2025/OP/204 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 820 m² |
| Perceelbreedte: | 29,8 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 231 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Gevelbreedte: | 16,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 180 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 605 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Zwemvijver |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.460 |
| Kadastrale benaming: | LANDEN 3 AFD/WALSHOUTEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0620/00D000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 820 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250602-0003553147-RES-1 |
| EPC Index: | 355,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 355,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in