Schrijf je snel in op de bezoekdag op 26 oktober via onze website!
Welkom bij deze prachtige, landelijke gelegen villa die alles biedt wat je zoekt in een droomhuis. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305m² en een ruim perceel van 1717m², geniet je hier van ruimte en comfort in overvloed.
Instapklaar en met oog voor detail
Deze villa is volledig instapklaar en straalt een landelijke charme uit. De uitbouw van de leefruimte en keuken zorgt voor een unieke connectie met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De leefkeuken, voorzien van alle moderne gemakken, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is de perfecte plek voor gezellige familiemomenten.
Ruimte voor het hele gezin
Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een zeer ruime zolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Uniek wonen in landelijke stijl
Deze villa biedt een unieke woonervaring in een landelijke stijl, met alle comfort en luxe die je je kunt wensen. De woning is voorzien van een conforme elektrische keuring en is asbestvrij, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.
Extra troeven
Naast de prachtige tuin en ruime leefruimtes, biedt deze villa nog extra troeven zoals een ruime kelder, een zeer ruime zolder en een handige inpandige garage. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen op de oprit, met zelfs plaats voor een mobilhome of caravan indien gewenst, of eventueel een carport. Perfect voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een plek voor hobby’s. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met certificaten tot en met 2031
Ben je klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Woonvast Vastgoedmakelaars en plan een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je!
Adres: | Wapenaarteinde 8 Sinaai-Waas |
Referentie: | TK/2024/193 |
Vraagprijs: | € 615.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.717 m² |
Perceelbreedte: | 25 m |
Perceeldiepte: | 68 m |
Bebouwde opp.: | 190 m² |
Bewoonbare opp.: | 305 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1988 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 (30 m², 20 m², 14 m², 15 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 19 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Oppervlakte: | 44 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Open haard, Pelletkachel, Andere |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Zonne energie, Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.059 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | 158/00M |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.717 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 2024007-0003392915-RES-2 |
EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 318,00KWh/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
Asbestattest: | 6/10/2024 (Conform) |
Elektriciteitskeuring: | 16/06/2020 (Conform) |
Energie Prestatie Certificaat: | 7/10/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 16/10/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 16/10/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 16/10/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |