U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wapenaarteinde 8 , 9112 Sinaai-Waas
Vraagprijs: € 615.000

Omschrijving

Ruime landelijke villa met riante tuin en weidse uitzichten

Schrijf je snel in op de bezoekdag op 26 oktober via onze website!

Welkom bij deze prachtige, landelijke gelegen villa die alles biedt wat je zoekt in een droomhuis. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305m² en een ruim perceel van 1717m², geniet je hier van ruimte en comfort in overvloed.

Instapklaar en met oog voor detail
Deze villa is volledig instapklaar en straalt een landelijke charme uit. De uitbouw van de leefruimte en keuken zorgt voor een unieke connectie met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De leefkeuken, voorzien van alle moderne gemakken, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is de perfecte plek voor gezellige familiemomenten.

Ruimte voor het hele gezin
Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een zeer ruime zolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Uniek wonen in landelijke stijl
Deze villa biedt een unieke woonervaring in een landelijke stijl, met alle comfort en luxe die je je kunt wensen. De woning is voorzien van een conforme elektrische keuring en is asbestvrij, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Extra troeven
Naast de prachtige tuin en ruime leefruimtes, biedt deze villa nog extra troeven zoals een ruime kelder, een zeer ruime zolder en een handige inpandige garage. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen op de oprit, met zelfs plaats voor een mobilhome of caravan indien gewenst, of eventueel een carport. Perfect voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een plek voor hobby’s. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig met certificaten tot en met 2031

Ben je klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Woonvast Vastgoedmakelaars en plan een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wapenaarteinde 8
Sinaai-Waas
Referentie:TK/2024/193
Vraagprijs:€ 615.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.717 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:68 m
Bebouwde opp.:190 m²
Bewoonbare opp.:305 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (30 m², 20 m², 14 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:19 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:44 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Open haard, Pelletkachel, Andere
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit, Zonne energie, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.059
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:158/00M
Kadastrale Oppervlakte:1.717 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2024007-0003392915-RES-2
EPC Index:318,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:318,00KWh/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Asbestattest:6/10/2024 (Conform)
Elektriciteitskeuring:16/06/2020 (Conform)
Energie Prestatie Certificaat:7/10/2024
OVAM – Bodemattest:16/10/2024
Stedenbouwkundig attest:16/10/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:16/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster