Middelstraat 47 / B, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 925.000
Omschrijving
Ruime villa in tweede bouwlijn.
Droom je van een ruime villa in een oase van rust? GEVONDEN!!
Het asbestveilig attest, de energiezuinigheid (label B) en conforme elektriciteit vullen de lijst van pluspunten verder aan.
Deze woning bevindt zich in tweede bouwlijn en is toegankelijk via een privé oprijlaan met eeuwigdurend recht van doorgang.
De villa kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met vestiaireruimte, een eerste apart toilet, de bureau, de extreem lichtrijke woonkamer met eetplaats, de volledige vernieuwde keuken (dubbele spoelbak, dampkap, wijnfrigo, inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast), de bergruimte, de dubbele garage met vernieuwde garagepoorten, een tweede toilet en een eerste badkamer met douche en enkele wastafel in meubel.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, de tweede badkamer (jacuzzi, toilet, bidet & dubbele wastafel in meubel), 3 ruime slaapkamers (2 met airco), een hobbykamer en een extra berging aanwezig.
Extra stockageruimte nodig? Er is nog een ruime, volledig geïsoleerde zolder aanwezig.
De prachtige tuin is volledig rondom de woning gelegen en geeft garantie op elke zonnestraal en rust. Als kers op de taart is er nog een bijgebouw (17m²) met sauna en douche aanwezig.
De goede buren krijg je er gratis bij!
TROEVEN IN EEN NOTENDEOP:
- Uitstekende locatie!
- Prachtige, zonnige tuin!
- Zonneboiler!
- Airco en vloerverwarming!
- Vernieuwde keuken!
- Energiezuinig, conforme elektriciteit en asbestveilig!
- Veel mogelijkheden!
Meer informatie/een bezoek? Plan zelf jouw afspraak in op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Middelstraat 47-B Merchtem |
| Referentie: | TK/2026/050 |
| Vraagprijs: | € 925.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 415 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Inhoud: | 1334 m³ |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2034 |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Zonne energie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.476 |
| Kadastrale Nummers: | 23052A0302/00X000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.220 m² |
Informatieplicht
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in