U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Brielmolenstraat 102, 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 699.000

Omschrijving

Unieke landelijke villa te Eksaarde!

SCHRIJF JE NU IN VOOR DE EXCLUSIEVE BEZOEKDAG OP 1 JUNI VIA ONZE WEBSITE!

Droom je van een karaktervolle, landelijke villa in het schilderachtige Eksaarde? Laat je dan verleiden door deze uitzonderlijke eigendom, waar rust, ruimte en verfijnde afwerking samenkomen.

Indeling:

Kelder:
Een bijzonder ruime kelder die zich perfect leent voor een polyvalente invulling, van wijnkelder tot fitnessruimte.

Gelijkvloers:
Via de elegante inkomhal met apart gastentoilet betreed je deze villa. De stalen deur leidt je naar de royale leefruimte, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle gashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardig maatwerk en moderne toestellen, inclusief ruime kolomkasten. De inpandige garage biedt plaats aan een wagen en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een extra douche.

Eerste verdieping:
De riante nachthal biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een vijfde, bijzonder ruime slaapkamer, alsook een praktische berging/technische ruimte.

Buitenruimte:
De zuidwestgerichte tuin vormt een oase van rust, met een sfeervol aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. Bovendien beschikt het perceel over een volledig gemetst tuinhuis, ideaal voor extra opslagruimte of als stijlvolle buitenberging.

TROEVEN:
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
- Energiezuinig wonen (LABEL A!)
- Koele, multifunctionele kelder
- Riante bewoonbare oppervlakte
- Gegeerde, landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een groene en rustige omgeving.

Meer info? Contacteer Sam via 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Brielmolenstraat 102
Lokeren
Referentie:TK/2025/081
Vraagprijs:€ 699.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Open ligging, Verkaveling
Perceeloppervlakte:615 m²
Perceelbreedte:45 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:121 m²
Bewoonbare opp.:342 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (24 m², 16 m², 13 m², 11 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:25 m²
Terras:85 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - Kleidakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Warmtepomp, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.166
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:288FP0000
Kadastrale Oppervlakte:615 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250512-0003592722-RES-2
EPC Index:98,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:12/05/2035
CO2 Emissie Index:4987,00kg CO2/m²/jaar
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Asbestattest:(Conform)
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster