Lierput 12, 1730 Kobbegem
Vraagprijs:
€ 1.265.000
Omschrijving
Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking in Kobbegem
Ontdek deze stijlvolle en ruime villa in het pittoreske Kobbegem, waar rust, kwaliteit en hoogwaardige materialen centraal staan. De woning uit 2003 ligt op een perceel van 944 m² en biedt ca. 592 m² bewoonbare oppervlakte. De indrukwekkende centrale trap vormt het hart van de woning en geeft het interieur een tijdloze en architecturale uitstraling.
Op straatniveau bevinden zich twee garages, een technische ruimte, een apart toilet en een royale bureauruimte van 115 m², ideaal voor een vrij beroep, praktijk of andere professionele invulling.
Op het eerste verdiep bevindt zich de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de zuidgerichte tuin. De authentieke wijnberging/bar zorgt voor een uniek sfeerelement en is perfect om gasten te ontvangen. Aansluitend liggen de luxueuze keuken met kwalitatief fornuis en wasruimte. De ruime eetkamer vormt een elegant kader voor diners en ontvangsten.
Het tweede verdiep omvat een slaapkamer met ensuite badkamer en een tweede slaapkamer met dressing en badkamer, met mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Op het zolderverdiep bevindt zich een royale bijkomende kamer met eigen badkamer.
De zonnige, groene tuin biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht. Verder beschikt de woning over een uitstekend EPC B, conforme elektriciteit en extra parkeermogelijkheden.
Interesse? Contacteer Morgane via 0498 60 61 75 of morgane@woonvast.be
.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Lierput 12 Kobbegem |
| Referentie: | TK/2025/OP/246 |
| Vraagprijs: | € 1.265.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 944 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bebouwde opp.: | 592 m² |
| Bewoonbare opp.: | 592 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | 26 m² |
| Berging: | 7 m² |
| Praktijkruimte: | 115 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard mogelijk |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale benaming: | 4AFD/KOBBEGEM/23041 |
| Kadastrale Nummers: | 0162/00Z000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 944 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250930-0003675912-RES-2 |
| EPC Index: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Conform |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in