Impestraat 48, 9420 Erpe-Mere
Vraagprijs:
€ 575.000
Omschrijving
Open bebouwing op A locatie.
Ben je op zoek naar een ruime open bebouwing met 5 slaapkamers dat gelegen is op een TOPlocatie? GEVONDEN!!
De energiezuinigheid (label C), zonnige tuin en groene omgeving vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal, het apart toilet, de bureau, de eerste slaapkamer met dressing, de eerste badkamer (jacuzzi, douche en dubbele wastafel in meubel), de extreem lichtrijke woonkamer met als eyecatcher 'de vide', de volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, stoomoven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf & 1,5 spoelbak). Aan de keuken is er een aanpalende berging (met aansluiting wasmachine en droogkast) die toegang geeft tot de dubbele garage.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, 3 slaapkamers, een bureau en de tweede badkamer me douche, dubbele wastafel in meubel & toilet.
Ook is er de mogelijkheid om de woning te gebruiken als kangoeroewoning of in combinatie met de uitoefening van een vrij beroep.
De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en er zuinig omgegaan wordt met energie. Dit zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel leefklimaat. Deze villa in Erpe-Mere is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met veel privacy en groen. De ligging is rustig, maar toch vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Kortom, een ideale plek om te genieten van het buitenleven en tegelijkertijd comfortabel te wonen.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Ruime open bebouwing!
- Mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep!
- Verschillende parkeermogelijkheden!
- Energiezuinig!
- Regenwaterput!
- Zolder voor extra stockageplaats!
- 5 slaapkamers!
- TOPPER in zijn prijsklasse!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Impestraat 48 Erpe-Mere |
| Referentie: | TK/2025/052 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.059 m² |
| Perceelbreedte: | 24,69 m |
| Perceeldiepte: | 53,86 m |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 13,75 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.368 |
| Kadastrale benaming: | Afdeling ERPE-MERE 8 AFD/ERONDEGEM Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0255/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.059 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002612933-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 264,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Niet conform |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Gekeurde stookolietank: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in