Kouterbaan 95, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 660.000
Omschrijving
Handelspand + bouwgronden op een toplocatie in Lebbeke!
Bent u op zoek naar een knap handelspand mét woonst + bouwgrond, dat momenteel dienst doet als parking, op een uitstekende locatie in Lebbeke?
Dit handelspand is momenteel verhuurd sinds 01/07/2022 als frituur (meubelen en goederen zijn eigendom van de huurders).
Indeling:
Bij het betreden van het handelspand komen we terecht in een knappe open ruimte die zeer praktisch is ingedeeld. Verder beschikt het gelijkvloers over een toiletruimte, technische ruimte, koelruimte en ruime kelder.
Op het verdiep bevindt zich het woongedeelte dat voorzien is van een badkamer, keuken, leefruimte/bureauruimte en één slaapkamer. Ook is er een zolder voorzien voor extra stockage.
Dit handelspand werd in 2018 volledig gerenoveerd.
De parking is verdeeld in 2 (bouw)gronden.
Troeven in een notendop:
- Verhuurd --> Ideale investering
- Gunstige locatie
- Op termijn tevens mogelijk voor andere horeca, vrij beroep, kapperszaak, nagelstudio, etc ...
- Parkeergelegenheid (bouwgrond)
Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of kyan@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kouterbaan 95 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2025/197 |
| Vraagprijs: | € 660.000/totaal |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 520 m² |
| Renovatiejaar: | 2018 |
Indeling
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Airco: | Ja - 2 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 937 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 520 m² |
Informatieplicht
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in