U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Karel Mirystraat 31 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 499.000

Omschrijving

IN OPTIE Authentiek herenhuis in het hartje van Gent!

IN OPTIE

In de rustige Karel Mirystraat vind je deze unieke kans!

NIEUWE EPC IN OPMAAK!

Achter deze sprekende blauwe gevel gaat een ruime woning schuil met meer dan 200m² aan woonoppervlakte. Het herenhuis geniet een statige look dankzij de hoge plafonds, versierd met originele molures, een andere karaktervolle afwerkingen. Deze woning telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en een souterrain kelder!

Hier woon je in centrum Gent, in een opkomende buurt met tal van nieuwbouwprojecten die de omgeving de laatste jaren nieuw leven ingeblazen hebben. Charmante horecazaken en tal van bakkers, supermarkten en speciaalzaken sieren de buurt. Op enkele minuten stappen sta je op de Korenmarkt, het Baudelopark of Dok-Noord. Met de fiets sta je zo aan station Gent-Dampoort.

Deze woning werd reeds grondig aangepakt maar dient nog verder te worden afgewerkt. Volgende zaken werden reeds voorzien:
- Dak vernieuwd
- Zonnepanelen geplaatst
- Thuisbatterij
- Kelderdrainage
- Nieuw plat dak met nieuwe gebinten en isolatie
- Regenwaterput van 5000L
- Septische put van 1500L
- Elektriciteit volledig vernieuwd
- Riolering is volledig vernieuwd
- Vloerverwarming geplaatst in de badkamer

Kortom, een unieke buitenkans!

Voor meer info contacteer Sam om 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Karel Mirystraat 31
Gent
Referentie:TK/2024/204
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:126 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:73 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Open keuken
Kelder:43 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 565
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:2396/00H2P0000
Kadastrale Oppervlakte:126 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220726-0002645800-RES-1
Totaal verbruik:413,00KWh/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:26/07/2022
EPC Geldig tot:26/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sam Van den Broeck

Sam Van den Broeck

Bestuurder
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371


0475 22 23 22 
\ sam@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster