Rue Georges et Jacques Martin 2 / B, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
Vraagprijs:
€ 1.335.000
Omschrijving
Charmant opbrengstgebouw met 3 units en 3 garages
MONTGOMERY- Ideaal gelegen in de gegeerde Montgomerywijk, op wandelafstand van het Jubelpark, bevindt zich dit stijlvol Brussels opbrengstgebouw, officieel gekend als woning en bestaande uit 3 volledig verhuurde appartementen. Het pand genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van €4.630 en vormt een uitstekende investering met onmiddellijk rendement. Aan de overzijde van het gebouw bevinden zich bovendien 3 garages (boxen), inbegrepen in de verkoop.
Op het gelijkvloers bevindt zich een charmante sousplex van +/-161m2 met toegang tot de tuin, bestaande uit een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten, een badkamer, douchekamer, apart toilet en berging. EPC D.
Het appartement op de eerste verdieping van +/-80m2 beschikt over een lichtrijke leefruimte met balkon, een volledig ingerichte keuken, 1 slaapkamer, badkamer met bad/douche en apart toilet. EPC F.
De duplex op de bovenste verdieping van +/- 161m2 omvat 2 slaapkamers met ingemaakte kasten, een leefruimte met keuken en toegang tot een aangenaam terras, alsook een badkamer met toilet. EPC E-.
Het gebouw combineert authenticiteit en charme met modern comfort: individuele gasverwarming, dubbele beglazing en airconditioning in de duplex. Ideaal gelegen nabij winkels en openbaar vervoer (metro Montgomery en tram 39). Een unieke opportuniteit!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rue Georges et Jacques Martin 2-B Sint-Pieters-Woluwe |
| Referentie: | TK/2026/OP/294 |
| Vraagprijs: | € 1.335.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 5,3 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 402 m² |
| Bewoonbare opp.: | 402 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 4 |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 99 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.587 |
| Kadastrale benaming: | A205N6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250123-0000702243-01-0 |
| EPC Index: | 182,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 182,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| CO2 Emissie Index: | 32,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in