Chaussée de Gand 227, 1081 Koekelberg
Vraagprijs:
€ 1.985.000
Omschrijving
Chaussée de Gand- Uitzonderlijk opbrengstpand met 6 units
Gelegen op de gegeerde en levendige Chaussée de Gand, biedt dit veelzijdige investeringspand een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, met een totale oppervlakte van circa 1.095 m².
Het gebouw omvat 6 verhuureenheden en genereert momenteel €8.628,60 maandelijkse huurinkomsten, goed voor een brutorendement van circa 5,22%.
De commerciële ruimtes bestaan uit:
• Een ruime winkel met een grote commerciële oppervlakte en een depot van circa 600 m².
EPC: G
• Een volledig gerenoveerd restaurant, afgewerkt in 2026, met mezzanine, 2 toiletten, keuken, bergruimte en koelcel.
EPC: G
Het residentiële gedeelte omvat 4 appartementen:
• Appartement 1ste verdieping: inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte, aparte keuken, slaapkamer en badkamer.
EPC: G
• Appartement 2de verdieping: inkomhal, apart toilet, leefruimte, aparte keuken, slaapkamer en badkamer.
EPC: G
• Duplexappartement: keuken, hal, apart toilet, bergruimte en lichtrijke leefruimte, gevolgd door 2 slaapkamers en douchekamer.
EPC: G
• Tweede duplexappartement: keuken, hal, leefruimte, apart toilet, gevolgd door een badkamer en 2 slaapkamers.
EPC: G
Alle appartementen beschikken dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
Het dak werd in 2008 aangelegd en beschikt over een groendak.
De ligging aan de Chaussée de Gand biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, met talrijke winkels, horecazaken en dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verbindingen richting Simonis, Brussel-centrum en de omliggende gemeenten.
Een interessante opportuniteit voor investeerders op zoek naar een gebouw met een gevarieerde mix van commerciële en residentiële verhuureenheden, een sterke commerciële ligging en een actuele huurinkomst van meer dan €100.000 per jaar.
Contacteer: Morgane via morgane@woonvast.be of 0498 60 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Chaussée de Gand 227 Koekelberg |
| Referentie: | TK/2026/OP/385 |
| Vraagprijs: | € 1.985.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 732 m² |
| Bebouwde opp.: | 1.095 m² |
| Bewoonbare opp.: | 1.095 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 7 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Metroknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere - Groen dak / toiture verte |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 9.518 |
| Kadastrale Nummers: | 184EP0000 195GP00000 195FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 73.100 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260915-0000766098-018 |
| EPC Index: | 373,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 373,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | G |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in