Avenue de Jette 297, 1083 Ganshoren
Vraagprijs:
€ 667.000
Omschrijving
Opbrengsteigendom – 267 m² – 4 wooneenheden
Gelegen aan de Jettesesteenweg in Ganshoren, biedt dit opbrengsteigendom ongeveer 267 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat het uit verschillende wooneenheden.
Het gebouw is momenteel verhuurd en genereert € 3.398,13 huurinkomsten per maand, oftewel € 40.777,56 per jaar, wat overeenkomt met een bruto huurrendement van ± 6,11%.
Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een leefruimte, keuken, douchekamer, afzonderlijk toilet en één slaapkamer met toegang tot een tuin en terras.
Op de 1e verdieping bevindt zich een studio van ongeveer 55 m², bestaande uit een keuken met toegang tot het terras, afzonderlijk toilet, douchekamer, leefruimte en een slaaphoek.
Op de 2e verdieping bevindt zich een tweede studio van ongeveer 55 m², met een gelijkaardige indeling.
Op de 3e verdieping bevindt zich een duplex met leefruimte, keuken, terras en afzonderlijk toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich een badkamer en twee slaapkamers.
Op -1 bevinden zich bergingen/kelders.
Het Spiegelplein (Place du Miroir) in Jette is te voet bereikbaar en biedt tal van winkels, cafés, restaurants en diensten. De buurt beschikt bovendien over een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen 9 en 19.
EPC: F en G, afhankelijk van de wooneenheid.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Morgane via 0498 60 61 75 of morgane@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Avenue de Jette 297 Ganshoren |
| Referentie: | TK/2026/OP/384 |
| Vraagprijs: | € 667.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Bebouwde opp.: | 267 m² |
| Bewoonbare opp.: | 267 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1945 |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 75 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Tuin: | 30 m² |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.289 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260903-0000764920-01-1 |
| EPC Index: | 316,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 316,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in