U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Meerweg 48 / A, 1601 Ruisbroek
Vraagprijs: € 1.250.000

Omschrijving

Casco viergevelvilla op royaal perceel met binnenzwembad

Gelegen op een prachtig perceel van 3.132 m² in een groene en rustige omgeving, wordt deze uitzonderlijke vrijstaande villa aangeboden in CASCO staat. Met 436 m² woonoppervlakte en een zorgvuldig architecturaal ontwerp, biedt deze woning veel ruimte en de vrijheid om ze volledig naar eigen smaak af te werken.

De villa is energiezuinig ontworpen en beschikt over drie slaapkamers en een ruime fitnessruimte, of optioneel vier slaapkamers en vier badkamers. De geïntegreerde garage biedt plaats voor twee auto’s, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen vooraan.

Het strakke, eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door grote open volumes, brede raampartijen en een leefruimte die harmonieus opent naar de tuin. Volledig openende schuifdeuren aan de oostzijde laten het ochtendlicht binnen en zorgen voor een vloeiende overgang tussen het interieur en het binnenzwembad. De tuin vormt een oase van rust en privacy.

Belangrijkste kenmerken:

Uitstekende energieprestatie dankzij geothermische verwarming, ventilatiesysteem D en warmtepomp

Driedubbel aluminium glas voor optimale isolatie

Binnenzwembad (1,5 m diep) met directe toegang tot de tuin

Zonnepanelen

Grote fitnessruimte of vierde slaapkamer met badkamer optioneel

Dubbele garage + extra buitenparkeerplaatsen

Ideaal voor wie een degelijke architecturale basis zoekt met vrijheid tot personalisatie. Toplocatie nabij Brussel, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Contacteer Morgane op +32 498 60 61 75 of via morgane@woonvast.be voor meer informatie of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Meerweg 48-A
Ruisbroek
Referentie:TK/2025/OP/159
Vraagprijs:€ 1.250.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.132 m²
Bewoonbare opp.:436 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Bouwlagen:2

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:Warmtepomp
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:3.132 m²

Informatieplicht

OVAM – Bodemattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of wil je een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij jouw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met je opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Morgane Van der Plasken

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 517.455

0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Woonvast Waasmunster