Meerweg 48 / A, 1601 Ruisbroek
Vraagprijs:
€ 850.000
Omschrijving
Moderne ruwbouwvilla op royaal perceel met binnenzwembad
Gelegen op een prachtig perceel van 3.132 m² in een groene, rustige omgeving, vindt u deze uitzonderlijke viergevelvilla in ruwbouwfase. Met een bruto vloeroppervlakte van 436 m² en een doordacht ontwerp biedt deze woning alle ruimte om naar eigen smaak afgewerkt te worden.
De villa is energiezuinig ontworpen met geothermische verwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Grote raampartijen en open schuiframen aan de oostzijde zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze verbinding met de tuin. De omringende tuin biedt volledige privacy.
Er zijn drie slaapkamers en een ruime fitnessruimte, of vier slaapkamers en vier badkamers mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een binnenzwembad van 1,5 m diep met directe toegang tot de tuin. De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens, met extra parkeergelegenheid buiten.
Troeven:
Geothermie, warmtepomp, ventilatiesysteem D
Driedubbele aluminium beglazing
Binnenzwembad
Flexibele indeling
Dubbele garage + buitenparking
Unieke kans aan de rand van Brussel, nabij scholen, winkels en invalswegen.
Contacteer Morgane via 0498 60 61 75 of morgane@woonvast.be voor meer info of een bezoek.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Meerweg 48-A Ruisbroek |
| Referentie: | TK/2025/OP/157 |
| Vraagprijs: | € 850.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 436 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Zwembad: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.132 m² |
Informatieplicht
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in