steenweg op Dendermonde 50, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 365.000
Omschrijving
Ruime duplex (185 m²) te koop in Opwijk – ideaal gelegen!
In Opwijk, op de verbindingsweg tussen Asse en Dendermonde, bevindt zich dit ruime en lichtrijke duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 185 m². Dankzij de centrale ligging zijn zowel openbaar vervoer als winkels op wandelafstand vlot bereikbaar, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de royale leefruimte op, badend in het daglicht en voorzien van airconditioning. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en openheid. Aansluitend vind je de volledig geïnstalleerde keuken, met handige berging en aparte wasplaats.
Het appartement beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers en twee extra kamers die perfect kunnen dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Buiten kan je genieten van een aangenaam terras, en ook aan parkeercomfort is gedacht: private parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
De elektrische installatie is volledig conform en het appartement is asbestveilig – een geruststellende meerwaarde voor een zorgeloze aankoop. Verwarming gebeurt momenteel via accumulatie (EPC-label D), maar wie overstapt op een lucht-lucht warmtepomp kan een gunstig EPC B behalen, wat bijdraagt aan een energiezuinigere toekomst.
Een ideaal appartement voor wie ruim, centraal en comfortabel wil wonen.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | steenweg op Dendermonde 50 Opwijk |
| Referentie: | TK/2025/OP/121 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Airco: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.011 |
Informatieplicht
| EPC Index: | 390,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 390,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in