Rue de Stassart 63, 1050 Elsene
Vraagprijs:
€ 645.000
Omschrijving
Authentieke duplex met tuin in het hart van Brussel
LOUISE - Charmante duplex met karaktervolle elementen in een klein gebouw met privatieve inkom. Het appartement van +/-177m2 bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een zeer ruime leefruimte met veel lichtinval, een super ingerichte keuken met toegang tot de prachtige tuin in hartje Brussel, een nachthal naar de badkamer met douche/ligbad, lavabomeubel en toilet, slaapkamer van +/-20m2 en ruime dressing die tevens ook toegang verleend tot het De vaste trap leidt naar het lager niveau, waar zich een strijkkamer en wasruimte bevindt, opbergruimte met technische ruimte en een slaapkamer van +/-15m2 met aansluitende douchekamer. Dubbele beglazing en gerenoveerd in 2016. Dit gezellig appartement ademt authenticiteit en charme maar biedt tegelijk alle modern comfort. Werkingsfonds: 100€/maand (gemeenschappelijke kosten). EPC E+ . Ideaal gelegen in hartje Brussel en dichtbij alle invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Liefde op eerste zicht gegarandeerd!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rue de Stassart 63 Elsene |
| Referentie: | TK/2025/OP/260 |
| Vraagprijs: | € 645.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 252 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 177 m² |
| Bewoonbare opp.: | 177 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 17 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 115 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Busknooppunt: | Ja |
| Metroknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.177 |
| Kadastrale benaming: | 21009 BR/IXELLES/1 DIV |
| Kadastrale Nummers: | A39000D000P0004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 252 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241118-00006955925-01-3 |
| EPC Index: | 219,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 219,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 43,00kg CO2/m²/jaar |
| Elektriciteitskeuring: | Niet conform |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in