Dendermondsesteenweg 91, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 549.000
Omschrijving
Handelsruimte met woongelegenheid te Lebbeke!
Op zoek naar een handelsruimte met woongelegenheid? Dan is dit pand precies wat u zoekt.
Deze instapklare eigendom is momenteel ingericht als een bekend schoonheidsinstituut, maar biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij drie aparte inkomdeuren is er een flexibele indeling: één naar de duplexwoning, één naar de bureauruimte en één naar de handelsruimte.
De lichtrijke handelsruimte beschikt over een grote vitrine, een winkelruimte, twee behandelingscabines (waarvan 1 met douche), een apart toilet en een keuken met zicht op de aangelegde tuin met vijver. Aansluitend is er een ruime bureauruimte.
De duplexwoning omvat op de eerste verdieping een leefruimte met tweede keuken, eetplaats, berging, apart toilet en een ruim terras met uitzicht op de velden. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan momenteel twee als dressing zijn ingericht) en een badkamer met douche en toilet.
Achteraan is er een uitweg die toegang biedt tot een dubbele garage en een oprit met twee privatieve parkeerplaatsen.
Troeven in een notendop:
- Instapklare handelsruimte + woonst
- 2 keukens
- 2 staanplaatsen in garage + 2 privatieve staanplaatsen op de oprit
- 18 zonnepanelen
- EPC B
- Conforme elektrische keuring
- 3 verschillende inkomdeuren
- Enorm veel mogelijkheden
Interesse? Contacteer ons via indie@woonvast.be of 0470/06.89.23
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Dendermondsesteenweg 91 Lebbeke |
| Referentie: | TK/2025/OP/149 |
| Vraagprijs: | € 549.000/totaal |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 49,5 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Bureau: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Garage: | 2 plaatsen |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Nummers: | 0155/00R002 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250421-0003582686-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 114,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 21/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf je in