Bezoekmoment:
Kouterbaan 41 / A, 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 549.000
Omschrijving
Handelspand op TOPlocatie!
Ben je op zoek naar een showroom, handelspand of magazijn op een verbindingsweg met maximale visibiliteit en 17m straatbreedte? GEVONDEN!!!
Autohandelaar, loodgieter, klusbedrijf, winkel, bakker,.... Alles is hier mogelijk!
Deze showroom bevindt zich op een perceel van 615m² en is gelegen in woongebied met landelijk karakter op wandelafstand van het centrum Lebbeke. Er zijn geen voorwaarden gekoppeld met betrekking tot minimaal aantal personeelsleden (in KMO gebieden wel).
Ze bestaat op de benedenverdieping uit 1 polyvalente ruimte van ± 400 m² met een apart toilet en mogelijkheid tot het creëren van een keuken. Via 2 automatische garagepoorten kan je eenvoudig binnenrijden.
Op de eerste verdieping (bereikbaar met trap en vrachtlift) is er nog een extra ruimte van ± 200 m² die extra stockageplaats biedt of kan worden ingericht als kantoorruimte.
Voor het handelspand kunnen er 5 wagens geparkeerd worden en verder is er nog een ruime binnenkoer die extra parkeerplaatsen biedt.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- 17m straatbreedte!
- Verbindingsweg tussen Lebbeke en Wieze: Maximale visibiliteit!
- Ruime oppervlakte!
- Vele mogelijkheden!
- Vele parkeerplaatsen!
- Elektriciteit conform!
- Bereikbaar via toegangsdeur of 2 automatische garagepoorten!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Kouterbaan 41-A Lebbeke |
| Referentie: | TK/2026/036 |
| Vraagprijs: | € 549.000/totaal |
| Type: | Atelier |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 615 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 415 m² |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| WC: | 1 |
| Opslagruimte: | 200 m² |
| Showroom: | 400 m² |
Comfort
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Elektriciteit: | Conform |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.093 |
| Kadastrale Nummers: | 42011A0432/00Z003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 615 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20250903-0013495634-NR-1 |
| Totaal verbruik: | 995,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2030 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in