Rue Ferdinand Elbers 47 / 2, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Vraagprijs:
€ 275.000
Omschrijving
Appartement met garage en tuin, zicht op Brussel
Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement in 2019, gelegen op het tweede verdiep van een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen, in een rustige en groene omgeving.
Het appartement beschikt over een inkomhal, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een ruime keuken en een lichtrijke leefruimte dankzij de vele raampartijen. Garage, parkeerplaats en 2 kelders inbegrepen, ideaal voor extra opslag.
Geniet van de gemeenschappelijke tuin met prachtig uitzicht op het Atomium en de Basiliek van Koekelberg, terwijl de groene omgeving rust en privacy biedt. Openbaar vervoer brengt je vlot naar het centrum van Brussel.
Troeven:
-Weinig inkijk en veel groen rondom
-Lage maandelijkse lasten (€50/maand)
-Klein, overzichtelijk gebouw zonder lift
-Perfect voor gezinnen of als investering met een rendement van ca. 5%
-Instapklaar
-Voldoende parkeermogelijkheden (Garage + Parking)
Een unieke kans om te wonen of te investeren in een appartement dat comfort, praktische voorzieningen en schitterend uitzicht perfect combineert!
Interesse? Aarzel niet en contacteer Morgane, via morgane@woonvast.be of via 0498 60 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rue Ferdinand Elbers 47/2 Sint-Jans-Molenbeek |
| Referentie: | TK/2025/OP/242 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 77 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | 158 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Gas |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 808 |
| Kadastrale Nummers: | 0154XP0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 277 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20180717-0000532068-01-1 |
| EPC Index: | 139,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 139,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2028 |
| CO2 Emissie Index: | 27,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in