Averbeekstraat 33 / 102, 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 315.000
Omschrijving
Instapklare duplex met uitzonderlijk terras en 3 slaapkamers (2008)!
Instapklare, ruime duplex van bouwjaar 2008 op centrale ligging, ideaal voor wie comfort en ruimte zoekt! Deze lichte en sfeervol ingerichte woning verwelkomt u in een aangename leefruimte met open keuken, volledig omringd door grote raampartijen waardoor u overal geniet van zeer veel natuurlijk licht.
De duplex telt 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, én 2 toiletten – ideaal voor een gezin of wie houdt van extra comfort. Het uitzonderlijk ruim terras is een absolute troef: perfect om te ontspannen, te dineren of vrienden te ontvangen in alle privacy.
Technisch zit alles goed: EPC B, centrale verwarming op aardgas, conform gekeurde elektriciteit, géén asbest én geen radiatoren op het gelijkvloers voor een strakke afwerking. Extra pluspunten: garage én fietsenberging.
Garage apart aan te kopen voor 20.000EUR.
Gelegen centraal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Averbeekstraat 33/102 Opwijk |
| Referentie: | TK/2025/OP/169 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20251016-0003708849-RES-1 |
| EPC Index: | 111,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 111,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in