Stoofstraat 40 / 22, 1785 Merchtem
Vraagprijs:
€ 239.000
Omschrijving
Instapklaar appartement centrum Merchtem!
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers op een uitstekende ligging in het centrum van Merchtem. Dit aangename appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal om comfortabel te wonen. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde staat kan u hier zonder zorgen meteen intrekken.
Verder omvat het appartement twee volwaardige slaapkamers, een kelderberging en een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Ook aan praktisch gemak geen gebrek: er is een lift aanwezig in het gebouw, een garage én vlakbij bevinden zich publieke gratis parkeerplaatsen.
Op technisch vlak scoort dit appartement eveneens sterk, met een gunstig EPC B en centrale verwarming op aardgas. De centrale ligging is zonder twijfel een absolute troef: winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Garage is bij aan te kopen voor 20.000EUR.
Dit appartement is dan ook een interessante opportuniteit, zowel voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor investeerders die willen inspelen op een vlot verhuurbaar pand in een sterke centrumlocatie.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Stoofstraat 40/22 Merchtem |
| Referentie: | TK/2026/OP/281 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003800068-RES-1 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in