Louis Herbertstraat 26 / 102, 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 369.000
Omschrijving
Zeer ruim 3-slaapkamerappartement met twee terrassen en garagebox te Lokeren
In de Louis Herbertstraat, een rustige en vlot bereikbare locatie in Lokeren, bevindt zich dit uitzonderlijk ruim en instapklaar appartement met een bewoonbare oppervlakte van 132 m².
Het appartement combineert ruimte, comfort en functionaliteit, en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag royaal woont.
Indeling
De leefruimte is aangenaam groot en sluit naadloos aan op de open keuken, volledig uitgerust met hedendaags comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras.
Verder beschikt het appartement over:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Dressing
- Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
- Praktische berging
- 2 terrassen (± 5 m² en ± 12 m²) – zon en buitenruimte op elk moment van de dag
Extra troef
Bij het appartement hoort een ruime ondergrondse garagebox met automatische poort, wat zorgt voor comfort en veiligheid.
Samengevat
- Adres: Louis Herbertstraat 26 bus 102, 9160 Lokeren
- Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
- 3 slaapkamers
- 2 terrassen
- Ondergrondse garagebox inbegrepen
- Instapklaar en comfortabel wonen
Een appartement dat zich onderscheidt door zijn ruimtegevoel en complete uitrusting.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Louis Herbertstraat 26/102 Lokeren |
| Referentie: | TK/2025/228 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 6.258 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.083 |
| Kadastrale benaming: | Privatief deel |
| Kadastrale Nummers: | 548FP0026 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.258 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20260109-0003770730-RES-1 |
| EPC Index: | 95,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in