Scaldisstraat 29 / 101, 9040 Gent
Vraagprijs:
€ 280.000
Omschrijving
Instapklaar 2-slaapkamerappartement met rustige ligging in Sint-Amandsberg!
Welkom in dit prachtige instapklare 2-slaapkamerappartement, gelegen op een serene locatie in het charmante Sint-Amandsberg. Dit goed onderhouden pareltje is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuisgevoel.
Een van de grote troeven van dit appartement is de zeer gunstige EPC-score, wat betekent dat je kunt genieten van een energiezuinige en duurzame woonervaring.
De ruime berging biedt je de mogelijkheid om al je persoonlijke bezittingen netjes op te bergen, zodat je in een georganiseerde en opgeruimde omgeving kunt leven.
Daarnaast is er ook een ondergrondse staanplaats beschikbaar, die verplicht is om mee aan te kopen voor € 25.000.
Met de ligging op een steenworp afstand van het bruisende centrum, biedt dit appartement je het beste van beide werelden. Je profiteert van de rustige omgeving, maar bent toch slechts enkele minuten verwijderd van alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.
Dit appartement is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als investering. Dankzij de gunstige locatie en aantrekkelijke eigenschappen zal het ongetwijfeld veel vraag hebben op de huurmarkt.
Twijfel niet langer en kom dit prachtige 2-slaapkamerappartement ontdekken. Een ideale kans om een droomwoning of een slimme investering te verwerven!
Voor meer info of een bezoek contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Scaldisstraat 29/101 Gent |
| Referentie: | TK/2023/120 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Aan water, Residentieel, Verkaveling |
| Bewoonbare opp.: | 91 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Kadastrale Nummers: | 44432C1220/00A014 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20210220-0002376330-RES-1 |
| EPC Index: | 92,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 8446,00KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 20/02/2021 |
| CO2 Emissie Index: | 1640,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
Bestuurder - BIV 512.891Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in