Rue Froissart 89 / 6.24, 1040 Etterbeek
Vraagprijs:
€ 625.000
Omschrijving
Modern appartement met terras – Europese Wijk Schuman
In het hartje van de Europese Wijk, op wandelafstand van Schuman, het Jubelpark en tal van winkels en restaurants, bevindt zich dit prachtig en lichtrijk appartement op de zesde verdieping van een recent gebouw uit 2018.
De ruime woon- en eetkamer met grote ramen geeft uit op een aangenaam terras, terwijl de open, volledig ingerichte keuken naadloos aansluit bij de leefruimte en zorgt voor een moderne, open sfeer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer. Daarnaast zijn er een badkamer met bad, een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine.
Met een EPC-label B is het appartement energiezuinig en voorzien van moderne technieken. Het gebouw beschikt over een lift en fietsenberging. Een privéparkeerplaats is beschikbaar voor €35.000.
Het pand wordt momenteel verhuurd en biedt een zeer goed rendement, wat dit tot een uitstekende investeringsopportuniteit maakt.
Troeven:
-EPC B
-Recent gebouw (2018)
-Privéparkeerplaats
-Momenteel verhuurd aan 2200€/maand – zeer goed rendement
-Toplocatie in de Europese Wijk, vlak bij Schuman, Jubelpark en openbaar vervoer
Interesse? Maak eenvoudig jouw afspraak via WWW.WOONVAST.BE of contacteer Morgane via morgane@woonvast.be of 0498 69 61 75.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rue Froissart 89/6.24 Etterbeek |
| Referentie: | TK/2025/OP/245 |
| Vraagprijs: | € 625.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Perceeloppervlakte: | 1.085 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 9 |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.638 |
| Kadastrale Nummers: | F551AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.085 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 687323-N-1-27-2-2 |
| EPC Index: | 74,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 74,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/07/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 15,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Morgane Van der Plasken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaarBIV 517.455
\ 0498 60 61 75
\ morgane@woonvast.be
Schrijf je in